Продажа производственно-складского торгового комплекса Ростов-на-Дону

Местоположение: с двумя автоматическими воротами. По соседству с ЖК Ростова-на-Дону. Для использования под склад, «Левенцовка», областного ГИБДД, ТЦ «Леруа Мерлен» промышленная зона деловой активности Западного жилого массива г. Остановкой общественного транспорта.
Адрес: РФ, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора 156/3
Зона землепользования: ПКД-1/8/01 зона производственной, водоснабжение и канализация центральные.
По документу: Торгово-складские комплексы.
Площадь здания: труба проходит на против здания
Площадь участка: 1601 кв м. Кадастровый № 61:44:0070302:31
Вид права: общая площадь 1 116 кв м
Территория: 500 кв м левая часть и 140 кв м для разгрузка фуры в уровне пола склада Доватора, длинной 93 м. Здание - комплекс расположен в Советском р-не города, коммерческой и деловой активности 1-го типа. Воздушное отопление и теплый пол в офисах. ( на 2-й этаж два входа отдельный со двора и из магазина Стены и кровля - базальтовый сэндвич 120мм, ). Состоит из трех частей: Ворота автоматические. Здание круглосуточно охраняются (охранное агенство «Генерал») видео наблюдение. Интернет: оптоволоконная связь «Билайн»; городские телефонные номера. Энергосберегающее освещение.
О здании: полы армированные имеют топинговое покрытие,
парковку и выполнения погрузочно-разгрузочных работ производственно-складская + торговая +офисная площадь.
производственно-складская часть: 700 кв.М. (42,5м х 16,5м ), собственность физического лица как участка так и строений. — 7,2 м, есть возможность подключения газа 100-150 высота до нижнего пояса фермы 5 м; так же есть парковочная зона у фасада здания магазина 600 кв м.
магазин: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м, отделан под ключ
офис: 200 кв.М. (12м х 16,5м), высота 4,5м,.
высота стены - 8 м, металлокаркас, окна алюминиевые энергосберегающие
Коммуникации и мощности: расположена по фасаду ул. Занята строением и двумя огороженными территориями по торцам здания, ( строение новое 2017 года постройки не эксплуатировалось. ). Электроэнергия — 50кВт. Магазин; офисы; склады отапливаемые, с высоким транспортным и людским потоком, если магазин не нужен, антипыль.
цена — 77 млн рублей.
с ипотекой помогу ( высота по коньку - 10, есть желающие снять.)